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捡漏!安阳一房企低于市场价2258万竟得CBD旁地块!

2019-12-05 作者:房天地小编 来源:房天地 ftd.cn 点击 评论

       巴菲特有句名言:别人恐惧的时候我疯狂,在别人疯狂的时候我恐惧。今天的土拍,是不是正好印证了股神的名言?

先看下土拍信息:

地块名称:ays-2019-15

竟得单位:河南省多伦房地产开发有限公司


成交价格:19478万元(每亩地约550.024万)


地块位置:文峰区朝霞路与岳飞街交叉口东南


出让面积:23608.36㎡(约35.413亩)


土地用途:住宅


出让年限:居住用地70年

640.webp.jpg


QQ截图20191205201130.jpg

示意图,仅表示方位


       从图中可以看出,地块ays-2019-15位于润安九府(http://ayjf.ftd.cn)西侧,位置距离CBD公园更近,南万金生态公园更是一路之隔,将来的楼盘也是真正的湖景盘。润安九府所在地块是2019年度的地王,单价约613.8万/亩,而今天被河南省多伦房地产开发有限公司竟得的ays-2019-15地块单价仅为每亩地约550.024万,起拍价成交。

       最近楼市观望情绪严重,很多楼盘推出了特价房,然而,特价房越多,购房者观望情绪越浓,似乎看到了房价下降的苗头,与2017年房价上涨时形成了鲜明的对比。外行看热闹,内行看门道,房价真的降了吗?你去看看畅销盘的好户型、好面积、好楼层的房子,价格依然很硬,并且你还买不到!特价房,基本都是1、2、3加顶层,价格很低,你会要吗?当然,特价房中也会有一些好的房子,就像今天拍下的这个地块,这就是捡漏,并且小编认为,截止到12月31日,或许是过去一年和未来一年中最合适买房的时期。为什么?开发商需要回款,开发商需要回款,开发商需要回款!


QQ截图20191205211209.jpg

图中文字仅为示意,不代表准确面积和距离

       CBD是安阳的城市中心,资源占有最牛逼的地方,周边商业中心万达广场,教育商务区小学,医疗新人民医院,文化文体中心,生态双公园等等。从图中可以看到,一切从蓝图正在变为现实,从地下(综合管廊)变为地上。

        

640.webp (1).jpg

今天同时拍卖的还有另外一块地BBZ-2019-17,是示范区的金融商务用地,终止拍卖。

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